3001 IMÓVEIS ENCONTRADOS

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados • Banheiro da suíte com box de vidro, espelho, cuba, nicho e armário planejado • Banheiro social com box de vidro, espelho, cuba, nicho e armário planejado • Cozinha integrada à sala de estar e à área de serviço, com armários planejados • Sala ampla para 2 ambientes, com espaço para mesa de até 8 lugares • Teto da sala com sanca de gesso rebaixada • Área de serviço com tanque e armários planejados • Área técnica para instalação das máquinas de ar-condicionado e aquecedor • Aquecedor a gás já instalado • Sacada em “L” com churrasqueira a gás, armário planejado e vista para o mar e para a Rua Bahia • Fechamento em vidro na sacada • Cortinas instaladas em toda a sacada • 2 vagas de garagem demarcadas (G2) • Armário privativo no subsolo • Apartamento com acabamento em porcelanato polido • Área privativa: 125,66 m² • Área total: 209,31 m² Lazer e infraestrutura do condomínio • Hall social • Piscina adulto com raia (uma das maiores da Praia Grande) • Piscina infantil • Academia equipada • Espaço gourmet • Espaço grill • Spa e sauna • Brinquedoteca • Salão de jogos adulto e infantil • Playground • Quadra poliesportiva • Beauty Center • Cinema • Espaço coworking • Minimercado • Lavanderia OMO • Bicicletário • Portaria 24 horas • 3 elevadores com gerador

Ter três suítes em um sobrado de 65 metros quadrados é o tipo de solução inteligente que resolve a logística de quem recebe amigos ou divide o espaço sem abrir mão da autonomia. As duas salas permitem separar o ambiente de jantar do estar, criando uma dinâmica de circulação que funciona bem para o dia a dia corrido. Com duas vagas de garagem, você resolve o problema de estacionamento em uma região que ganha movimento rápido, especialmente pela proximidade com a orla do Maracanã. É um imóvel pensado para quem quer resolver a vida a pé ou de bicicleta, aproveitando a estrutura de serviços que o bairro oferece. A área gourmet integrada traz o espaço necessário para o pós-praia ou para um jantar de final de semana, enquanto a cozinha e a área de serviço mantêm a funcionalidade compacta do sobrado. Estar na zona sul da Praia Grande significa ter acesso direto a uma rede de conveniências que inclui supermercados, farmácias e boas opções gastronômicas, sem precisar de grandes deslocamentos. O IPTU baixo e a manutenção simplificada transformam este geminado em uma base operacional eficiente para quem valoriza a mobilidade urbana e quer estar perto do que a cidade produz de melhor. Se o seu foco é praticidade com independência total entre os quartos, vale dar uma olhada de perto.

A taxa de elevador com vencimento programado no cronograma do condomínio é o tipo de detalhe que costuma passar batido, mas que para o investidor atento sinaliza uma gestão que não empurra manutenções estruturais para debaixo do tapete. Esse cuidado com o fluxo de caixa do edifício sustenta o valor patrimonial de um imóvel com pouco mais de 41 metros quadrados de área privativa, metragem que hoje dita o ritmo da liquidez no bairro Mirim. Por estar posicionado na zona sul da Praia Grande, a poucos metros da praia e cercado por uma malha comercial que inclui supermercados e shopping center, o apartamento atende com precisão ao perfil de inquilino que busca conveniência absoluta e baixo custo fixo de manutenção. A planta é enxuta, com um dormitório e vaga de garagem, o que garante uma vacância curta tanto na locação definitiva quanto em temporadas, dada a proximidade com bares e restaurantes da região. Ter uma piscina no condomínio funciona como um gatilho de valorização imediata na comparação com prédios vizinhos de padrão similar, elevando o teto do aluguel sem inflar o custo operacional para o proprietário. Em uma região de franco crescimento urbano, garantir uma unidade em um prédio consolidado e com as taxas de manutenção sob controle é uma estratégia sólida para quem prioriza a preservação do capital e a facilidade de saída caso surja uma oportunidade de giro mais rápido. Se quiser entender melhor como os números dessa unidade se comportam frente ao mercado local, podemos analisar os dados técnicos juntos.

OPORTUNIDADE NA GUILHERMINA REFORMADO ! R$ 340.000,00 a vista ! Ou financiamento bancário MOBILIADO Apartamento 02 dormitorios sendo 1baheiro social, sala ampla, 2 ambientes, cozinha integrada, area de servico, em otimo bairro residencial na cidade de Praia Grande , Próximo a comercios . Predio 4 andares com elevador Piscina e espaço gourmet. Ligue agora e marque uma visita agendada com a corretora :24429 PASCHOAL IMÓVEIS LITORAL Especializada em Imoveis na cidade de Praia Grande. Lancamentos em construcao, apartamentos, casas, kits, e coberturas, com certeza temos o imovel novo ou usado que voce deseja! CLARA BELLAVER corretora CRECI 86607 WHTAAPP 1398122429

Ótima localização para o conforto e segurança de sua família Apartamento frente à praia e a 300 metros da maior e mais movimentada - Avenida Presidente Kennedy, onde tem uma infinidade de comércios; tais como: Mercados, Farmácias, Lanchonetes, Pizzarias; lojas de roupas; eletrodomésticos; cosméticos e muito mais... Apartamento este com: 1 dormitórios, sala ampla, cozinha americana integrada aos ambientes, 1 banheiro social , varanda, Área de serviço, Mobiliado, 1 vaga nas garagens coberta, padaria, farmácia, restaurantes, e outros comércios ao lado. Pronto para dar o conforto que sua família merece. Valor: R$ 280.000,00 à vista VENHA CONHECER E AGENDE UMA VISITA Corretor: LUIZ CARLOS CRECI 314690-F WHTS.: (11)945449613 “PASCHOAL CORRETOR DE IMOVEIS LITORAL”.* Especializado em Imóveis no litoral da Baixada Santista. Lançamentos em construção, apartamentos, casas, kitnet e coberturas*.

Piso em porcelanato Delta Escadas em granito Pias e lavatórios em granito Sala com teto rebaixado e iluminação em LED Cerca elétrica Infraestrutura para automação dos portões Com quintal privativo.

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